一百万”,举手的话就是按照原价竞标。
“2号买家,一亿两千万。请问还有买家出更高的价格吗?”拍卖师对宁静蕾投来赞许和感谢的目光,就像宁静蕾为他解困了两次一样。
没有人会想到本次烂尾楼的竞标最大来头会是阳光集团,两次主动标价都是意味深远。如果说第一次主动要价一亿是为了明示同行不要参与竞争之意,那么这一次标出底价一亿两千则是告诉现场的同行,我以这个价格竞标,是不想让政府组织的竞拍会出现流标,给政府一个台阶下。如果有企业竞拍这个烂尾楼,阳光集团绝对不参与竞价,万一没有,那么阳光集团也只能勉为其难的接下这个烂尾楼工程。
“一亿两千万一次~”
……
“一亿两千万两次~~”
……
“一亿两千万三次~~~”
……
“砰!!”
“成交,本商品楼由2号买家竞标获得。”
其实这一栋烂尾楼的成交价格并不算高,可是为什么没有企业愿意参与,一来除了环境制约,其二就是债权分离之后,竞拍的价格升高,企业的现金周转出现了很大的问题。如果竞拍成功,那么两个星期内就要将所有款项打入政府指定帐号,然后银行才给房地产办理贷款的手续,这样房地产才能获得资金进行装修修建,从而进行销售。政府没有将债权分离之前,可能六七千万就可以竞拍获得的房子,现在要翻一倍的价格才能获得,如果不是拥有充足资金的企业,根本无力进行竞拍。
政府这样做的另外一个目的就是,避免拍卖后的烂尾楼再变烂尾楼。按照原拍卖计划,如果有些房地产商获得了烂尾楼,就会去银行贷款,同时也会拖欠原来部分的债权,这样就会导致欠款继续。房子销售好还可以,万一销售不好,就会产生坏账,造成新一轮的债权纠纷,那么烂尾楼会演变成为二度烂尾楼。
债权分离之后进行拍卖虽然增加了对竞拍企业的要求,可是同样打消了一些不良房地产商的恶意操作行为,给一些有实力的大企业提供了一个良好的平台。
这一次,成就的当然就是阳光集团。至少在前两次拍卖的烂尾楼看来,阳光集团是全所未有的大出风头。
在看似风光的背后,拍卖会的竞争其实才刚刚开始。因为在所有同行看来,前面这两栋低价的烂尾楼完全是可要可不要的鸡肋,虽然价格低廉,但是没有什么投资价值。或许以一亿和一亿两千投资可以要回成本没有问题,可是在他们看来,这是一个极度漫长的过程。与其把钱套在这两栋鸡肋的烂尾楼里,不如把钱放在收益最好最快的项目上,毕竟时机不等人,好楼盘和好地段的地皮更值得砸钱去投资。
在他们看来,这一次烂尾楼拍卖会上最具价值的当属
请收藏:https://m.bqgll.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)